Антимонопольный комитет Украины заинтересовался постоянным повышением стоимости жилья на первичном рынке. «Мы проверим все крупные строительные компании в столице и ряде областей», - сообщил председатель АМКУ Алексей Костусев.По его словам, «в первую очередь проверки коснутся обоснованности цен на первичное жилье».
Средняя стоимость жилой недвижимости в столице уже достигла $2,5 тыс. за квадратный метр, и при этом представители крупнейших строительных холдингов утверждают, что цены будут продолжать расти и дальше.
«Мы будем выявлять факты необоснованного повышения цен и причины отсутствия конкуренции на рынке первичного жилья», - обещает Костусев. По данным сотрудников Антимонопольного комитета, в первую очередь они исследуют реальную себестоимость строительных работ и рентабельность этого бизнеса.
По расчетам ведомства, в прошлом году средняя себестоимость строительства жилья в Украине не превышала $330.
Представители строительных компаний не скрывают, что себестоимость строительства в несколько раз ниже цен продажи. Генеральный директор компании «Градострой» Виктор Власов отмечает, что реальные затраты застройщиков на 1 кв. м жилья, отвечающего современным требованиям и имеющего соответствующую инфраструктуру и паркинг, колеблются в пределах $800 в спальных районах до $1300 в центральной части Киева.
Глава Антимонопольного комитета обещает, что «если факты необоснованного повышения цен будут выявлены, то к компаниям, которые нарушили конкурентное законодательство, будут применены санкции, а также возбуждены дела».
При этом эксперты рынка столичной недвижимости не исключают, что действия Антимонопольного могут спровоцировать обвал рынка.
Любопытно, что в конце прошлого года аналогичные проверки были инициированы в Москве. В результате на московском рынке был спровоцирован обвал цен.
Вероятность российского сценария не отрицает представитель строительной компании «КиевЖильеИнвест» Владимир Германов. Он соглашается, что «большую долю строительного рынка контролируют несколько компаний, и они формируют цену». Однако обвинять их в монополии специалист не берется, ссылаясь на то, что нужно дождаться результатов проверки Антимонопольного комитета. В то же время топ-менеджеры крупнейших строительных компаний заверяют, что проверок они не боятся. «Мы готовы к любой проверке, это - жизнь», - размышляет вице-президент «Киевгорстроя» Сергей Драч. Он заверяет, что операторы рынка сверхприбылей не получают.
В конце прошлого года столичные строители, дабы подогреть рынок, изъяли из продажи все одно- и двухкомнатные квартиры.
По материалам газеты «Дело»
НОВОСТИ
