Сегодня
Пятница 1 марта 
06:04


НОВОСТИ АКЦЕНТ МНЕНИЕ СКАЗКА ТЕНДЕНЦИИ КАПИТАЛ НЕФОРМАТ НООСФЕРА ГАЛЕРЕЯ
Новости
07.07.2008 | 

Цены на жилье падают



Вовремя.info

Предложение на первичном рынке недвижимости значительно увеличилось.

Очередное колебание курса доллара и продолжающееся уменьшение деловой активности поддержало тенденцию стагнации рынка столичной жилой недвижимости. В июле эксперты прогнозируют дальнейшее уменьшение продаж жилья.

«В июне темп роста долларовых цен снизился. Сделок было заключено на 3% больше, чем в мае»,— утверждают аналитики компании «Планета Оболонь». Но списывают этот рост на отложенные в предыдущем месяце сделки. «Количество заявок на покупку квартир уменьшилось почти на 20%, а количество предложений возросло на 8%, что говорит о стагнации рынка»,— акцентируют в «Планете Оболонь».

Похожая ситуация и на первичном рынке. «По итогам прошлого месяца средняя стоимость жилья бизнес-класса снизилась на 0,2%, а средняя стоимость жилья премиум-класса уменьшилась на 0,1%»,— отмечают аналитики строительно-инвестиционной компании «Киев Жилье-Инвест». По их оценкам, доля предложения на первичном рынке значительно увеличилась. «В эконом-классе количество выставленных на продажу однокомнатных квартир по сравнению с маем возросло на 54%, двухкомнатных — на 24%, трехкомнатных — на 40%. Что же касается бизнес-класса, то предложение однокомнатных квартир увеличилось на 13%, двухкомнатных — на 22%, трехкомнатных — на 19%»,— добавляют в «Киев Жилье-Инвесте».

Хотя, с одной стороны, цена предложения вроде бы растет и на первичном, и вторичном рынках жилья столицы,— эксперты не советуют считать это реальным ростом. «В июне курс доллара в пунктах обмена снизился примерно на 3% (30.05.08 за доллар в среднем давали 4,7051 грн, а 28.06.08 4,5617 грн). Это означает, что в июне цены предложения в гривне снизились в большинстве сегментов рынка»,— объясняют аналитики компании «Планета Оболонь». При этом они отмечают, что за месяц уменьшилась доля сделок, заключенных с помощью ипотечных кредитов. Этот показатель составил 41%, что на 3% меньше, чем в мае. По данным компании «Простобанк Консалтинг», средняя процентная ставка по кредитам на жилье в июне 2008 г. составила в гривне 20,1%, в долларах 14,48% годовых. При этом некоторые эксперты прогнозируют дальнейший рост ставок. По данным «Планеты Оболонь», цена продажи была на 7% меньше, чем цена предложения аналогичных квартир. И повторила мартовский показатель, когда доллар начал снижаться.

«В июне лишь в 8 объектах на первичном рынке компаниями-операторами были пересмотрены цены в сторону увеличения: в 2-х объектах эконом-класса, 5-ти — бизнес-класса (из них 4 в 4-й зоне) и в 1-м объекте премиум-класса»,— отмечают аналитики «Киев Жилье-Инвеста». Эксперты этой компании также допускают, что «стоимость жилья в новых объектах эконом-класса до конца 2008 г. останется неизменной».

При этом в июле, по мнению аналитиков, когда наблюдается еще больший спад деловой активности, уменьшение количества сделок и снижение цен продолжится. «Полагаем, что наиболее вероятный сценарий развития событий этим летом — стагнация с вполне возможным снижением на 3-6% долларовых цен в отдельных сегментах рынка»,— прогнозируют аналитики компании «Планета Оболонь».

По материалам «Экономические известия»



Комментарии читателей
Ваше имя  
Комментарий
до 1000 знаков
 
Код подтверждения  
   
ТОП-Новости
13:03 Коломойский намерен обжаловать продажу "Лугансктепловоза"
12:56 "Лугансктепловоз" без аукциона купили россияне
12:36 "НУ" хочет подвинуть из коалиции коммунистов
12:23 Лозинский ознакомился с третью материалов дела, но вину не признал
10:00 Заместитель Дубины ответит за газ Фирташа

Новости
15:14 Кому выгодно казино в Крыму
09:19 «Укрметртестстандарт» обнаружил винный фальсификат
17:37 Рынок труда нуждается в рабочих профессиях
11:39 НПЗ должны прекратить шантаж правительства Украины
14:31 Принятие закона об азартных играх вызовет рост цен на коммерческую недвижимость
19:16 Украинская игорная действительность меняет формы
15:30 Новым министром ЖКХ станет первый зам Попова?
15:11 Мнение: Назначение министра ЖКХ Попова в КГГА – это проявление кадрового кризиса власти
14:51 ТВi просит органы расследовать инцидент с "наружкой"
14:45 Сухий устал от губернаторства и хочет снова в Раду
14:41 Янукович после расследования решит, возвращать газ Фирташу или нет
14:26 «Коммунальный фронт» призывает провести в ЖКХ люстрацию управленческого аппарата
14:03 ФГИ разошелся: На очереди - "Укртелеком"
13:52 В ФГИ не удовлетворены продажей "Лугансктепловоза"
13:48 Ляпина отрицает заявление Еханурова о переходе "НУНС" в коалицию

Галерея


Алиса в стране чудес



КАК ВСЁ ЗАПУТАННО



ЗАМУЖ В ВИСОКОСНЫЙ ГОД

Интересное видео

Загрузка...

{medit}
Реклама на сайте   |   Контакт   |   Сделать стартовой   |   Добавить в избранное

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru bigmir)net TOP 100
Все права защищены © 2006 - 2009 Вовремя.info

Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки
(для Интернет-изданий - гиперссылки http://vovremya.info) на "Вовремя.info".
Редакция не всегда разделяет мнения авторов и несет ответственность лишь за уровень дискуссии.
{noindex} Разработка и сопровождение: baev.kiev.ua
Разработка дизайна: Студия Like
{/noindex}
{medit2}