Сегодня
Воскресенье 25 февраля 
00:32


НОВОСТИ АКЦЕНТ МНЕНИЕ СКАЗКА ТЕНДЕНЦИИ КАПИТАЛ НЕФОРМАТ НООСФЕРА ГАЛЕРЕЯ
Новости
03.07.2007 | 

Financial Times: Украина опять выбирает из двух благ одно



Вовремя.info

Как гласит давняя украинская поговорка, можно иметь в жизни либо хорошего коня, либо красивую жену, но не то и другое вместе. Сегодня Украине, как украинским крестьянам в старину, тоже приходится делать выбор между двумя величайшими, но, видимо, взаимоисключающими ценностями: политической стабильностью и экономическим ростом, пишет главный редактором журнала Professional Wealth Management Юрий Бендер.

Как бы то ни было, инвестиционные рынки по-прежнему показывают неплохие результаты даже на фоне политической нестабильности, которая постоянно, хоть и неявно дает о себе знать, - говорит Александр Тарабухин, директор киевской инвестиционной компании Он-Лайн Капитал. "Несмотря на политическую ситуацию, фондовый рынок и рынок недвижимости демонстрируют стремительный рост", - говорит Тарабухин, отмечая, что за последние полгода индекс ПФТС вырос вдвое, с 500 до более чем 1000 пунктов - и это на фоне непрекращавшегося политического, а временами и силового противостояния между президентом Виктором Ющенко и его сторонниками из Центральной и Западной Украины, с одной стороны, и премьером Виктором Януковичем, опирающимся на индустриальный восток, с другой.

Он-Лайн Капитал создала фондовую группу Амадеус, которая управляет двумя фондами закрытого типа: активно управляемым фондом в 17 млн. гривен (2,5 млн. евро) и 8-миллионным (1,2 млн. евро) индексным фондом; кроме того, идет процесс создания фонда по инвестициям в недвижимость. Компания уже ведет в сфере недвижимости ряд проектов общей стоимостью около  $90 млн.

В то время, как в Луганске, бедном городе на востоке Украины, торговые площади в новостройках сдаются по $100 за квадратный метр в месяц, в Киеве, в ужаснейших торговых центрах советской постройки, арендная плата достигает $350

Кроме инвестирования в строительство киевских деловых центров, фонд будет финансировать коммерческую застройку на юго-востоке страны, в промышленных городах Днепропетровск и Харьков и в черноморском порту Одесса.

По словам Юрия Нартова, управляющего директора киевского филиала Colliers International, у подобных фондов не будет проблем с привлечением средств институциональных инвесторов - по некоторым оценкам, сегодня в Украине готово обосноваться до $10 млрд. международного капитала.

Главная проблема при инвестировании в Украину состоит в том, что игровое поле не слишком ровное, - говорит Алекс Фришберг, партнер в киевской юридической фирме Фришберг и партнеры. "Украинский сектор недвижимости не живет по правилам открытой конкуренции, согласно которым вашу заявку на аукционе должны оценивать, исходя из вашей репутации и ваших активов", - заявил он на недавней инвестиционном семинаре, организованном в Лондоне юридической фирмой Olswang и Украинско-британским Сити-клубом. Важна не только покупка самой недвижимости, но и, не в меньшей степени, покупка влияния, - говорит Фришберг, среди клиентов которого BT, Hewlett Packard и KLM Royal Dutch Airlines и прочие компании, чьи имена говорят сами за себя.

"Розничные игроки, - а это в основном польские и российские фирмы, работающие по франшизе лондонских агентств по недвижимости, - получают огромные прибыли не только в Киеве, но и в регионах", - говорит Алекс Поделл, основавший компанию 1849 PLC, которая занимается покупкой и сдачей в аренду украинских торговых центров.
 
В то время, как в Луганске, бедном городе на востоке Украины, торговые площади в новостройках сдаются по $100 за квадратный метр в месяц, в Киеве, в ужаснейших торговых центрах советской постройки, арендная плата достигает $350.

Среди сделок, которые будут завершены в самое ближайшее время, - приобретение фондом London and Regional Investment шикарного торгового центра Глобус, расположенного на Крещатике, самой оживленной артерии Киева, и оцененного в $180 млн.

Кроме того, участникам рынка внушает оптимизм и футбольный фактор. "Нас очень радует тот факт, что в Украине пройдет чемпионат Европы по футболу 2012 года", - говорит архитектор Геннадий Шульга. Его фирма уже получила целый ряд заказов на проектирование отелей во Львове, исторической столице Западной Украины и одном из городов, где будут проходить игры европейского первенства.

Кроме того, Геннадий Шульга на днях закончил проектирование Орлиной долины, комплекса высококлассных апартаментов неподалеку от карпатского курорта Славское, быстро разрастающегося, живописного, но запущенного местечка.

Алекс Абрамович, директор агентства UAproperty.com, отмечает, что цены на недвижимость в Киеве и Донецке начинают стабилизироваться: рост цен, достигавший 150% в год, в прошлом году замедлился почти в два раза, а вскоре и вовсе сойдет на нет. "Пока что в Киеве цены не растут, отчасти из-за политической обстановки, хотя уже есть признаки того, что в политике дело налаживается".

В то время как оба политических лагеря продолжают борьбу за власть и прибыль, страна готовится к досрочным выборам, намеченным на сентябрь. "Что очень важно, политики договорились о неких принципах отношения к иностранным инвесторам, так что экономика по-прежнему растет", - говорит Абрамович.



Комментарии читателей
Ваше имя  
Комментарий
до 1000 знаков
 
Код подтверждения  
   
ТОП-Новости
13:03 Коломойский намерен обжаловать продажу "Лугансктепловоза"
12:56 "Лугансктепловоз" без аукциона купили россияне
12:36 "НУ" хочет подвинуть из коалиции коммунистов
12:23 Лозинский ознакомился с третью материалов дела, но вину не признал
10:00 Заместитель Дубины ответит за газ Фирташа

Новости
15:14 Кому выгодно казино в Крыму
09:19 «Укрметртестстандарт» обнаружил винный фальсификат
17:37 Рынок труда нуждается в рабочих профессиях
11:39 НПЗ должны прекратить шантаж правительства Украины
14:31 Принятие закона об азартных играх вызовет рост цен на коммерческую недвижимость
19:16 Украинская игорная действительность меняет формы
15:30 Новым министром ЖКХ станет первый зам Попова?
15:11 Мнение: Назначение министра ЖКХ Попова в КГГА – это проявление кадрового кризиса власти
14:51 ТВi просит органы расследовать инцидент с "наружкой"
14:45 Сухий устал от губернаторства и хочет снова в Раду
14:41 Янукович после расследования решит, возвращать газ Фирташу или нет
14:26 «Коммунальный фронт» призывает провести в ЖКХ люстрацию управленческого аппарата
14:03 ФГИ разошелся: На очереди - "Укртелеком"
13:52 В ФГИ не удовлетворены продажей "Лугансктепловоза"
13:48 Ляпина отрицает заявление Еханурова о переходе "НУНС" в коалицию

Галерея


Eat. Pray. Love



Скрипка зваблює публіку ретро-джаз-кабаре



Нікчемний я

Интересное видео

Загрузка...

{medit}
Реклама на сайте   |   Контакт   |   Сделать стартовой   |   Добавить в избранное

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru bigmir)net TOP 100
Все права защищены © 2006 - 2009 Вовремя.info

Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки
(для Интернет-изданий - гиперссылки http://vovremya.info) на "Вовремя.info".
Редакция не всегда разделяет мнения авторов и несет ответственность лишь за уровень дискуссии.
{noindex} Разработка и сопровождение: baev.kiev.ua
Разработка дизайна: Студия Like
{/noindex}
{medit2}