Сегодня
Пятница 1 марта 
06:46


НОВОСТИ АКЦЕНТ МНЕНИЕ СКАЗКА ТЕНДЕНЦИИ КАПИТАЛ НЕФОРМАТ НООСФЕРА ГАЛЕРЕЯ
Новости
25.06.2007 | 

На рынке девелопмента Украины новая тенденция



Вовремя.info

В 2007 году в украинском девелопменте оформилась новая тенденция: если раньше иностранные инвесторы или зарубежные девелоперы, приходя на локальные рынки, стремились максимально управлять собственными проектами, то сейчас они все чаще передают функции оперативного управления региональным девелоперам, оставляя за собой функцию контроля. К такому выводу пришли эксперты "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ).

Как сообщили в компании, руководитель инвестиционного департамента МКДУ Алексей Дунда отметил, что такой рост доверия со стороны инвесторов к местным операторам объясняется стремлением улучшить соотношение доходности и риска. "Сотрудничество с региональными девелоперами позволяет оптимально сбалансировать риски и доходность, в первую очередь за счет того, что серьезный местный игрок опирается на глубокое знание локального рынка, руководствуясь не поверхностной, а "инсайдерской" информацией о нем", - сказал Дунда.

Анализируя изменения на рынке, он отметил, что еще не так давно повсеместно применялась схема, при которой иностранный инвестор либо девелопер напрямую сотрудничал с собственником проекта или земельного участка. Однако такая схема несет в себе серьезные "страновые" риски. "Последние несколько лет наибольшее распространение в Украине получила схема, которая предусматривает распределение сфер ответственности между инвестором, собственником проекта, зарубежным и региональным девелопером. Такой вариант позволяет существенно снизить риск при сохранении приемлемого уровня доходности. Однако в связи с постепенным снижением доходности рынка в практику более активно входит применение схемы, исключающей одно из звеньев этой цепочки. Речь идет о прямом сотрудничестве инвестора с региональным девелопером, привлекающим профильных консультантов, в том числе и так называемых "глобальных", что позволяет повысить доходность инвестиции и увеличить экономическую эффективность проекта. В этой схеме основной риск связан с выбором местного партнера", - говорит он.

Директор МКДУ Дмитрий Кутовой считает, что сама тенденция прямого сотрудничества местных девелоперов с иностранными инвесторами является показателем возросшего уровня развития украинского рынка. "Фактически рост доверия к местным операторам говорит о том, что рынок на уровне регионов сложился, и возникло, пусть не многочисленное, но адекватное, предложение полноценной услуги со стороны местных компаний: от разработки концепции до проектирования, финансирования, строительства и управления недвижимостью. Причем, как показывают наши наблюдения, инвесторы все чаще прислушиваются к мнению местных девелоперов при разработке не только локальных, но и стратегических проектов", - отметил Кутовой.

ООО "Макрокап Девелопмент Украина" специализируется на девелопменте, строительстве современного жилья и коммерческой недвижимости, а также управлении недвижимостью. Оборот МКДУ за 2006 год составил около 120 миллионов гривен (в 2005 году - около 90 миллионов гривен, в 2004 - 35 миллионов гривен). В 2007 году компания планирует довести свой финансовый оборот до 180 миллионов гривен.

По материалам: Лига онлайн



Комментарии читателей
Ваше имя  
Комментарий
до 1000 знаков
 
Код подтверждения  
   
ТОП-Новости
13:03 Коломойский намерен обжаловать продажу "Лугансктепловоза"
12:56 "Лугансктепловоз" без аукциона купили россияне
12:36 "НУ" хочет подвинуть из коалиции коммунистов
12:23 Лозинский ознакомился с третью материалов дела, но вину не признал
10:00 Заместитель Дубины ответит за газ Фирташа

Новости
15:14 Кому выгодно казино в Крыму
09:19 «Укрметртестстандарт» обнаружил винный фальсификат
17:37 Рынок труда нуждается в рабочих профессиях
11:39 НПЗ должны прекратить шантаж правительства Украины
14:31 Принятие закона об азартных играх вызовет рост цен на коммерческую недвижимость
19:16 Украинская игорная действительность меняет формы
15:30 Новым министром ЖКХ станет первый зам Попова?
15:11 Мнение: Назначение министра ЖКХ Попова в КГГА – это проявление кадрового кризиса власти
14:51 ТВi просит органы расследовать инцидент с "наружкой"
14:45 Сухий устал от губернаторства и хочет снова в Раду
14:41 Янукович после расследования решит, возвращать газ Фирташу или нет
14:26 «Коммунальный фронт» призывает провести в ЖКХ люстрацию управленческого аппарата
14:03 ФГИ разошелся: На очереди - "Укртелеком"
13:52 В ФГИ не удовлетворены продажей "Лугансктепловоза"
13:48 Ляпина отрицает заявление Еханурова о переходе "НУНС" в коалицию

Галерея


Нікчемний я



Алиса в стране чудес



ОДНАЖДЫ В РИМЕ

Интересное видео

Загрузка...

{medit}
Реклама на сайте   |   Контакт   |   Сделать стартовой   |   Добавить в избранное

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru bigmir)net TOP 100
Все права защищены © 2006 - 2009 Вовремя.info

Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки
(для Интернет-изданий - гиперссылки http://vovremya.info) на "Вовремя.info".
Редакция не всегда разделяет мнения авторов и несет ответственность лишь за уровень дискуссии.
{noindex} Разработка и сопровождение: baev.kiev.ua
Разработка дизайна: Студия Like
{/noindex}
{medit2}