Сегодня
Воскресенье 3 июля 
14:42


НОВОСТИ АКЦЕНТ МНЕНИЕ СКАЗКА ТЕНДЕНЦИИ КАПИТАЛ НЕФОРМАТ НООСФЕРА ГАЛЕРЕЯ
Новости
04.04.2007 | 

Земля для коттеджной застройки под Киевом возросла в цене почти на треть



Вовремя.info

Согласно подсчетам консалтинговой компании SV Development, за три месяца текущего года средняя стоимость земельных участков под коттеджную застройку в киевском регионе выросла на 30,5% и достигла 5437 долларов за одну сотку, что в два с половиной раза превышает показатели роста аналогичного периода минувшего года.

Максимальный рост стоимости земли (74% и 59% соответственно) зафиксирован в Вышгородском и Обуховском районах, где за январь-апрель цены повысились до $4 663 и $7337 за сотку.
Третью строку в рейтинге SV Development по темпам роста (53% до $3443/сотка) занял Броварской район, оказавшийся аутсайдером по результатам 2006 года и единственным по области, где стоимость земли снизилась на 1-3%.
Ненамного отстает от лидеров набирающее популярность Одесское направление (Васильковский район), рост цен на землю составил здесь 43% (до $3676/сотка).
Киево-святошинский район (пока еще самый дорогой в Киевской области, хотя Обуховский конкурент вплотную приблизился к нему) уже месяц не показывает стабильных результатов роста, за квартал вырос на 33% ($7384/сотка), а с 1 марта утратил не менее 3%.
Эксперты SV Development отмечают, что лидер прошлого года - Бориспольский район - не радует собственников наделов динамичным ростом, хотя по результатам марта стал вторым по области и прибавил в свой актив 13%. По истечению 3-х месяцев 2007 года стоимость земли увеличилась на 20% и ныне составляет $4702/сотка.
Эксперты SV Development отмечают, что буквально ворвавшийся на рынок Макаровский район, где в 2006 году произошло 100% увеличение стоимости земельных участков, в течение марта феноменальных результатов не показал (7% роста). За 3 месяца текущего года цены выросли на 29% до $1 992/сотка и, по нашим прогнозам, в ближайшем будущем достигнут $2000/сотка.
Как показывают результаты опроса экспертов рынка и собственников земельных участков, основной причиной предыдущего скачка цен (январь-февраль) послужило продление моратория на продажу земли сельскохозяйственного назначения (а также отсутствие новых апробированных схем законного преодоления действия его норм) и увеличение количества спекулятивных операций с землей.
Стабилизация цен в течение марта свидетельствует о постепенном восстановлении рынка от пережитого "мораторного" шока и налаживании взаимоотношений между его игроками.
2006 год специалисты назвали "годом коттеджных поселков". На различных стадиях реализации их было зафиксировано более 80, в среднем в каждом из них насчитывалось 40-50 домов.
В Украине поселки принято разделять на три ценовые категории в зависимости от класса домов: эконом (до 200 тыс. долларов), бизнес (200-600 тыс. долларов) и VIP (600 тыс. долларов и выше).
По данным, последние десять лет спрос на загородное жилье неуклонно растет и уже сегодня составляет 400-500 тыс. кв.м. в год.
Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области (1.04.2007):
1. Киево-Святошинский район - $7 384/сотка
2. Обуховский район - $7 337/сотка
3. Бориспольский район - $4 702/сотка
4. Вышгородский район - $4 663/сотка
5. Васильковский район - $3 676/сотка
6. Броварской район - $3 443/сотка
7. Макаровский район - $1 992/сотка
Рейтинг стоимости земельных участков по районам Киевской области (1.01.2007):
1. Киево-Святошинский район - $5 549/сотка
2. Обуховский район - $4 627/сотка
3. Бориспольский район - $3 918/сотка
4. Вышгородский район - $2 679/сотка
5. Васильковский район - $2 565/сотка
6. Броварской район - $2 246/сотка
7. Макаровский район - $1 548/сотка
Корреспондент.net


Комментарии читателей
Ваше имя  
Комментарий
до 1000 знаков
 
Код подтверждения  
   
ТОП-Новости
13:03 Коломойский намерен обжаловать продажу "Лугансктепловоза"
12:56 "Лугансктепловоз" без аукциона купили россияне
12:36 "НУ" хочет подвинуть из коалиции коммунистов
12:23 Лозинский ознакомился с третью материалов дела, но вину не признал
10:00 Заместитель Дубины ответит за газ Фирташа

Новости
15:14 Кому выгодно казино в Крыму
09:19 «Укрметртестстандарт» обнаружил винный фальсификат
17:37 Рынок труда нуждается в рабочих профессиях
11:39 НПЗ должны прекратить шантаж правительства Украины
14:31 Принятие закона об азартных играх вызовет рост цен на коммерческую недвижимость
19:16 Украинская игорная действительность меняет формы
15:30 Новым министром ЖКХ станет первый зам Попова?
15:11 Мнение: Назначение министра ЖКХ Попова в КГГА – это проявление кадрового кризиса власти
14:51 ТВi просит органы расследовать инцидент с "наружкой"
14:45 Сухий устал от губернаторства и хочет снова в Раду
14:41 Янукович после расследования решит, возвращать газ Фирташу или нет
14:26 «Коммунальный фронт» призывает провести в ЖКХ люстрацию управленческого аппарата
14:03 ФГИ разошелся: На очереди - "Укртелеком"
13:52 В ФГИ не удовлетворены продажей "Лугансктепловоза"
13:48 Ляпина отрицает заявление Еханурова о переходе "НУНС" в коалицию

Галерея


ОДНАЖДЫ В РИМЕ



Социальная сеть



Алиса в стране чудес

Интересное видео

Загрузка...

{medit}
Реклама на сайте   |   Контакт   |   Сделать стартовой   |   Добавить в избранное

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru bigmir)net TOP 100
Все права защищены © 2006 - 2009 Вовремя.info

Использование материалов сайта разрешается при условии ссылки
(для Интернет-изданий - гиперссылки http://vovremya.info) на "Вовремя.info".
Редакция не всегда разделяет мнения авторов и несет ответственность лишь за уровень дискуссии.
{noindex} Разработка и сопровождение: baev.kiev.ua
Разработка дизайна: Студия Like
{/noindex}
{medit2}