По итогам ІІІ квартала 2007 года средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилья* в большинстве городов Украины увеличилась. В наибольшей степени это коснулось Херсона, Запорожья и Донецка. Наряду с этим удешевление квадратного метра за анализируемый период произошло в Чернигове, Черкассах и Хмельницком.
По данным комитета по анализу рынка Ассоциации специалистов по недвижимости Украины, средневзвешенная стоимость одного квадратного метра жилья за анализируемый период по Украине возросла на 4% и достигла $1555 за "квадрат".
Следует отметить, что лишь в Киеве ($2869), Одессе ($1599) и Севастополе ($1586) стоимость квадратного метра превышает средневзвешенную по Украине, во всех остальных городах она ниже средневзвешенной.
На четвертую позицию в рейтинге вышел Донецк (+11,3%), который оттеснил Днепропетровск (+7%) на пятое место. Далее идут Львов (+3,8%), Симферополь (+2,3%) и Харьков (+6,6%).
Наибольшие темпы прироста стоимости квадратного метра жилья в третьем квартале зафиксированы в Херсоне (+15,8%), Запорожье (+13,3%), Донецке (+11,3%), Ивано-Франковске (+10,2%). Херсон при этом преодолел психологическую планку в $1000 за метр.
Существенное снижение цен наблюдалось лишь в Чернигове (-8,2%). По словам операторов рынка, это объясняется готовностью продавцов идти на существенные уступки в условиях снижения спроса.
* - в определении средневзвешенной стоимости учитывались "веса городов" (количество квадратных метров жилья в городах) и усредненные цены в них.
Сравнительный рейтинг городов по стоимости квадратного метра жилья на вторичном рынке на 1 октября 2007 года
Город |
Средневзвешенная стоимость кв.м жилья в ІІІ кв. 2007г. ($) |
Изменение цен в ІІІ кв. 2007г. (%) |
Киев |
2869 |
+1,2 |
Одесса |
1599 |
+5,2 |
Севастополь |
1586 |
+7,9 |
Донецк |
1526 |
+11,3 |
Днепропетровск |
1519 |
+7 |
Львов |
1350 |
+3,8 |
Симферополь |
1325 |
+2,3 |
Харьков |
1269 |
+6,6 |
Ровно |
1251 |
+6,5 |
Житомир |
1246 |
+0,5 |
Черновцы |
1200 |
+1,7 |
Николаев |
1170 |
0 |
Хмельницкий |
1163 |
-1,4 |
Запорожье |
1156 |
+13,3 |
Винница |
1123 |
+0,3 |
Луцк |
1090 |
0 |
Тернополь |
1087 |
+4,5 |
Ужгород |
1070 |
0 |
Херсон |
1065 |
+15,8 |
Полтава |
1017 |
+1,7 |
Черкассы |
1000 |
-1 |
Ивано-Франковск |
981 |
+10,2 |
Сумы |
912 |
+1,2 |
Чернигов |
900 |
-8,2 |
Луганск |
825 |
+8,6 |
Кировоград |
810 |
+8 |