В Одессе мода на участки и дома за городом не угасает, хотя местные риелторы и отмечают уменьшение количества потенциальных покупателей в текущем году. Однако этот факт абсолютно никак не отражается на ценовой политики. Рынок земли в Одессе по-прежнему остается одним из самых дорогих и востребованных.
Как отметили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ в отделе маркетинга агентства недвижимости "Realty Академия", в городе купить дом старой постройки на 6-7 станции Большого Фонтана можно от $160 тыс. Качественное жилище с элитными соседями и охраной на 12-13 станции (а также участком в 1,5-3 сотки земли) обойдется в среднем до $300 тыс. За период с марта по июнь выросла также стоимость земли в районе 11-16 станции Большого Фонтана - в среднем на 15,6%. Теперь средняя цена там составляет $70-72 тыс. за сотку. А в районе 1-11 станции земля стоит $74-76 тыс. за сотку. В целом, за последние четыре месяца больше всего выросла цена участков в Киевском районе (Дача Ковалевского, Золотая горка, Черноморка и Зеленый Мыс) — в среднем на 18,61%, а также в пригороде и в его окрестностях (Грибовка, Бурлачья Балка, Затока, Ильичевск, Червонный Хутор, Новое Бугово, Санжейка, Леонидово, Каролино-Бугаз и Царское Село) - на 22,31%.
Стоимость домов в Киевском районе составляет в среднем от $180 тыс. На 4 станции Люстдорфской дороги за дом и прилегающий к нему участок в 6-10 соток земли просят $450 тыс. По цене примерно $500-1500 тыс. предлагаются дома с капитальным ремонтом или же с участком в 9-20 соток, но ближе к морю - в районе Фонтанской дороги. Специалисты утверждают, что покупка дома в пригороде рядом с Киевским районом является выгодным приобретением, поскольку его стоимость непрерывно растет.
В одном из самых престижных районов пригорода - в Царском Селе - в среднем для приобретения домика понадобится от $220 тыс. до $805 тыс. или от $735 до $3894 за кв.м. В Черноморке дома стоят приблизительно от $150 до $700 тыс. Стоимость сотки земли в Царском Селе и Черноморке в среднем составляет $25-26 тыс. Тем не менее, самые дорогие дома пригорода находятся в Совиньоне. Здесь средняя цена 1 кв. м находится в диапазоне от $1400 до $4000, а средняя стоимость домов колеблется от $95 тыс. до $5 млн.
Высокий рост стоимости земельных участков наблюдается также в Коминтерновском районе (Лески, Фонтанка, Вапнярка, Дофиновка). В среднем, стоимость здесь возросла на 9,55%. Средняя стоимость дома в Лесках составляет от $150 до $630 тыс. или от $1,1 тыс. до $6тыс. за квадратный метр. Примерно столько же стоит дом в Крыжановке - от $150 до $550 тыс. или от $1,6 тыс. до $5 тыс. за квадратный метр. "Радует" высокими ценами на землю и Лески, которые славятся живописной местностью, развитой инфраструктурой и газификацией – продавцы просят за сотку земли здесь в среднем $30тыс.
НОВОСТИ
